上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本

　　合同编号

　　上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本（xx版）

　　上海市工商行政管理局

　　上海市建设和交通委员会

　　使 用 说 明　　

　　一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人参照约定采用，签订合同前请仔细阅读。

　　二、家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费，涉及的标的额较大，专业性较强，合同履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求内容具体、全面、严密，正确选择示范文本所提供的选择项条款。

　　三、签订合同前发包人（甲方）要验看承包人（乙方）的《企业法人营业执照》和企业资质证书。与分公司（分部）签订合同，除验看其《营业执照》及企业资质证书外，合同应加盖该分公司（分部）的上级公司（具有法人资格单位）的合同专用章。

　　四、家庭居室装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构及共用管线和设施。

　　五、第一条第8款开、竣工日期必须明确，这关系到违约责任的认定。

　　六、根据装饰装修企业提供的管理服务水准不同，管理费可上下浮动，但一般不超过装修总价款的10%。

　　七、第二条"材料供应"，无论是甲方供料或乙方包工包料都应提供材料清单，内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价；属甲方提供材料的，还需在附件中写明送达时间、送达地点。

　　八、第五条第1款工程款付款方式原则上按工程进度分阶段付款，甲、乙双方如另有协商约定，可在合同中写明。

　　九、家庭居室装饰装修每个隐蔽工程结束都需进行验收，并须在验收单上签字认可。竣工总验收，甲、乙双方均须在验收单上签字，方能交付使用。如某项工程不合格，乙方应予整改，直到合格为止。

　　十、工程竣工，通过验收交付使用时，乙方应向甲方提供《工程保修单》，保修期从竣工验收合格之日算起，保修期限不低于两年。包工包料的工程对整个工程实行保修，部分包工包料的工程对相关部分实行保修，清包工的工程仅对施工质量实行保修。

　　十一、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清尾款时，乙方必须开具税务统一发票。

　　十二、家庭居室装饰装修工程监理单位、质量检测单位可向上海建设交通网（http：）查询。

　　十三、本合同示范文本，由上海市工商行政管理局、上海市建设和交通委员会共同制定，任何单位和个人不得出于商业目的擅自翻印和出售。

　　十四、本合同示范文本是《上海市家庭居室装饰装修施工示范合同》（xx版）的修改版本，自xx年3月15日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。

　　上海市家庭居室装饰装修施工合同

　　合同编号：

　　发包人（简称甲方）：

　　承包人（简称乙方）：　　

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条　工程概况和造价

　　1.甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。

　　甲方承诺有权对该住房进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。

　　乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。

　　2.装饰施工地址　　　　　区（县）　　　　　　　　路　　　弄（村）　　　号　　　楼　　　室。

　　3.住房结构　　　　房型　　 房　　 厅　　厨　　卫　　 阳台，套内施工面积　　　　　　 平方米。

　　4.装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。

　　5.承包方式　　　　　　　　　　（包工包料、清包、部分承包）。

　　6.总价款￥　　　　元，人民币（大写）　　　　　　　　　 元。

　　其中：材料费　　　　　 元，人工费　　　　　　　　　　元，

　　拆除费　　　　　 元，清洁、搬运、运输费　　　　元，

　　其他费用　　　　 元，管理费　　　　　　　　　　元，

　　税金（3.41%）　　　　　　　 元。

　　＂管理费＂为上述费用的总和（税金除外）的　　　 %。

　　＂总价款＂是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。

　　合同签订生效后，如变更施工内容、材料，这部份的工程款应当按实计算。

　　7.工期：

　　自　　 年　 月　 日开工，至　　 年　 月　 日竣工，工期　　天。

　　第二条　材料供应

　　1.甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。

　　甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品。甲方提供的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接手续，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成损失的，由乙方负责赔偿。

　　2.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　3.乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。

　　乙方提供的材料、设备，应提前　　 天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。

　　4.施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。

　　5.甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。

　　第三条　工程质量及验收

　　1.本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。

　　2.本工程由　　　方设计，提供施工图纸一式　　　份。

　　3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。