社区服务中心合同范本

社区服务中心合同范文篇一

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　经甲、乙双方共同协商，现就甲方所管理的小区加入乙方_________服务中心(以下简称“服务中心”)、由乙方“服务中心”向甲方上述小区提供社区信息化配套服务事宜达成以下协议条款：

　　一、服务内容

　　乙方“服务中心”向甲方上述小区提供的社区信息化配套服务内容包括但不限于：

　　1.应用服务：

　　(1)小区物业管理软件提供：软件功能模块包括小区管理、房产管理、住户管理、租赁管理、办公管理、物资管理、设备管理、工程维修、绿化保洁、安全管理、特约服务、收费管理和帐务管理。

　　(2)小区管理服务主页提供：主页栏目内容包括小区概况、公建配套、周边配套、开发单位、管理单位、总经理致辞、业主委员会、信息中心、管理中心、服务中心、商务中心和小区论坛。

　　(3)银行代收系统技术实施：包括银行代收业务的数据传送、数据接收和数据处理。

　　(4)小区商务系统技术实施：包括商务服务系统链接、网络支付系统提供和网络支付数据传输。

　　2.数据服务：100m服务器运行和存储空间。

　　二、服务期限

　　服务期限从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　三、甲方义务

　　1.负责“服务中心”面向所管小区住户提供的个性服务内容的建设，包括小区信息发布、小区物业服务和小区商务服务，为小区住户提供资讯、物业和商务服务。

　　2.负责所管小区信息发布的内容审查，不得在“服务中心”发布非法信息。

　　3.按照本协议约定的服务收费价格和缴费方式，按时向乙方交纳服务费用。

　　四、乙方义务

　　1.负责“服务中心”面向所有小区住户提供的公共服务内容的建设，包括政务服务系统、商务服务系统和银行结算系统，为小区住户提供政务、商务和结算服务。

　　2.负责甲方应用系统的技术维护(包括操作培训和程序修改)，确保甲方应用系统能够长期、稳定、正常运行。

　　3.负责甲方小区商务服务系统的接入(不包括软件开发)。

　　4.负责甲方应用系统的数据备份，杜绝甲方的数据丢失。

　　5.负责甲方应用系统的信息保密，杜绝甲方的信息泄露。

　　五、甲方权利

　　1.在本协议约定的服务期内，对“服务中心”二级平台(即小区综合管理服务平台)和三级平台(即小区物业管理平台)拥有使用权。

　　2.根据自身管理需要，有权要求乙方对“服务中心”二、三级平台软件进行相应的调整和修改。

　　3.在“服务中心”接入的银行中，有权自主选择合作银行实施银行代收。

　　4.根据所管小区需要，有权自主选择服务提供商建立小区商务服务系统并取得其营运收益。

　　5.在本协议约定的服务期满，有权按照本协议约定的条款与乙方续约(服务收费价格按照当时乙方的统一标准执行)。

　　六、乙方权利

　　1.拥有“服务中心”应用系统(包括一、二、三级平台)的完整产权。

　　2.有权引入面向所有小区住户提供的公共服务内容并取得其营运收益。

　　3.当甲方不能按照本协议的约定交纳服务费用，或者甲方在“服务中心”发布非法信息时，有权终止对甲方的服务。

　　七、违约责任

　　1.甲方或者乙方不能按照本协议的约定履行义务时，视为违约。

　　2.甲方或者乙方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿由此而给对方造成的经济损失。

　　八、其它事项

　　1.本协议的所有附件，均构成协议的一部分。

　　2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。

　　3.本协议执行过程中，甲乙双方如有争议应友好协商解决;如有违约而给对方造成经济损失的，应由违约方承担相应的经济损失;如发生协议纠纷，应提交当地法院进行诉讼。

　　4.本协议经甲、乙双方签字、盖章生效。

　　5.未尽事宜，双方协商处理。

　　甲方(盖章)：_____________

　　授权代表(签字)：_________

　　_________年________月____日

　　乙方(盖章)：_____________

　　授权代表(签字)：_________

　　_________年________月____日

社区服务中心合同范文篇二

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方为确保室内外整洁清新的高标准卫生环境,为提供优美舒适的场所,特将内外部卫生保洁工作承包给乙方,具体承包合同范本条款如下：

　　一、 承包时间及费用

　　1、保洁承包时间从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、保洁费暂定每月8600元(含税)。人员工资福利部分(5个员工工费、含各种劳动保险费、其中一名管理者工资，24小时轮流保洁) + 清洁材料工具、洁剂 + 病人及家属、单位职工送餐。

　　3、甲方按月支付保洁费用,承包合同范本生效后,甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户,如遇节假日等特殊情况,付款时间顺延,但时间不能超过7天。

　　二、 保洁的形式和范围

　　1、保洁形式为日常保洁,也就是跟踪打扫,保洁时间为甲方的每个工作日。

　　2、保洁范围是甲方指定的1-5楼综合病房以及办公室区域和院内公共区域。

　　3、保洁标准,按甲方具体要求执行(具体标准附后)。

　　三、 甲、乙双方的权利与义务

　　(一)、甲方的权利与义务

　　1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查,如发现卫生不符合甲方要求,先以口头形式通知乙方管理人员,立即整改。

　　2、保洁人员应服从甲方的管理和指挥,遵守甲方各项管理制度。

　　3、甲方为乙方无偿提供用水、用电。

　　4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、地点。

　　(二)、乙方的权利与义务

　　1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。

　　2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好,无违法犯罪纪录。

　　3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查,并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议,对存在的问题及时处理。

　　4、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序,但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。

　　5、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定,在卫生保洁过程中,采取严格的安全措施,如发生人身安全事故,责任与费用由乙方承担。(人力不可抗拒的灾害,因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲方负责)。

　　6、乙方负责保洁工的培训,培训合格后上岗。

　　7、根据工作需要，或因情况更换保洁工，乙方应提前通知甲方。

　　四、违约责任

　　1、甲、乙双方应严格履行合同范本,如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作,甲方有权随时解除合同范本。

　　2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同范本,否则违约方应向对方支付违约金。

　　五、本合同范本未尽事宜和新增内容,由甲、乙双方协商解决,并可另补充增加协议条款。

　　六、本合同范本一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效。

　　甲方代表: 乙方代表:

　　(盖章) (盖章)

社区服务中心合同范文篇三

　　甲方：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　甲乙双方为加盟和使用“宅社区”服务，本着互惠互利的原则，经平等、友好、充分协商，自愿达成如下协议：

　　一、 主题

　　乙方加盟甲方，以甲方提供的“宅社区”为操作平台，按照甲方统一的经营管理模式，使用甲方注册的“宅社区”平台，在为广大客户服务的基础上，同甲方一起，实现双赢。

　　二、 期限

　　期限为1年，自___________________________期满后经甲方对乙方的经营状况进行年度审核后决定是否续签本协议，续签的期限仍然为1年，中转费价格表1年换一次。

　　三、 甲方义务

　　1、 有偿提供“宅社区”平台、“宅社区”商标专用品牌给乙方使用。

　　2、 组织人、协调班车、合理规划网络布局，尽力保障乙方快件安全中转、送达。

　　3、 提供办公系统软件给乙方进行快件操作和查阅甲方规章制度等。

　　4、 通过网站或者以发布书面文件形式公示网络上各种规章制度、经营方针和管理措施。

　　5、 及时、有偿提供快件包装袋、面单等物料给乙方寄递快件使用。

　　6、 协助乙方对疑难快件、问题件进行处理;及时解答和处理乙方任何关于快递经营方面的书面建议和投诉。

　　7、 帮助、协调处理乙方与其他社区服务加盟点之间难以解决的业务争端。

　　四、 甲方权利

　　1、 有权统一制订、颁布各种规章制度，按业务发展需求调整经营范围和经营方针;

　　2、 有权设定、调整并向乙方收取遗失件风险基金、网络建设费、商标使用费、管理费用、快件运费、计重费、班车费、中转费、及寄递所产生的一切费用。

　　3、 有权依照本合同及网络营运规定对乙方违反甲方管理制度行为作出处罚;

　　4、 在乙方严重违规操作时有权决定暂停乙方经营资格，对乙方进行整顿和培训，或者取消加盟成员资格;

　　5、 有权在网络出现紧急状况时召开网络大会决定处理措施。

　　五、 乙方义务

　　1、 遵守国家法律法规，恪守职业德，合法经营，按章操作。

　　2、 有合法的快递经营营业执照，有固定的经营场所、有与业务量相匹配的工作人员、经营设备和运营和运营资金。签约时一并提供营业执照及其负责人身份证复印件给甲方备案。

　　3、 加盟时一次性缴纳给甲方加盟费—————元、遗失风险基金—————元、网络建设费—————元、网络使用费—————元/年(合计—————元)，其中遗失风险基金在退出加盟时结算完各项费用后按照本合同约定予以退还。

　　4、 加盟时一次性支付人民币—————元，向甲方购买快捷快件网上操作系统软件，使快捷快件操作电脑化、自动化、为客户提供完善的、快捷的、方便的优质服务。

　　5、 乙方的派送区域————————————不派送区域———————————派送时效———小时。

　　6、 未经甲方同意，不得擅自转让自己所属经营区域经营权。

　　7、 以所经营区域注册“××宅社区服务部”接受甲方统一管理，对外独立经营、独立核算、自负盈亏，独立承担法律责任，同时接受甲方监督。

　　8、 在合同履行过程中遇有重大经营问题的，须及时向甲方报告请求处理。绝对禁上采取扣押快件等非法手段要挟甲方解决问题。此行为严重侵犯客户利益，甲方对此除通过法律维护权益以外，将采取一切可能采取的措施进行制裁，严惩不待，决不姑自息!

　　9、 按规定及时缴纳走件费(含快件运费、班车费、管理费、计重费、商标使用费及中转费)

　　10、 不得收寄法律法规及本网络禁止托运的物品。

　　11、 严禁泄露甲方商业秘密，不得做任何有损于快捷品牌的事情。

　　12、 按照«宅社区社区服务加盟商家操作规范»揽收和派送快件。

　　13、 同意快件延误和遗失分别按照«宅社区社区服务加盟商家规范»处理。并且保证在没足够证据证明中转操作错误的情况下无条件承认。

　　14、 无足够证据证明裁决有错误，必须无条件执行甲方关于快件经营中对个案的仲裁及处罚决定。

　　六、乙方权利

　　1、成为宅社区成员，有权使用甲方的宅社区平台享有的各项商标专用权和经营便利条件。

　　2、享有以宅社区名义对外揽件快递业务，依法独立对外经营快递服务。

　　3、有权使用甲方的快件操作系统软件及快件进行操作和查询。

　　4、快件因网络运营发生延误、损坏、遗失和其它依靠本加盟点难以解决的问题时有权请求甲方协助调查、处理和裁决。

　　七、经营权转让

　　1、本合同系甲乙双方基于彼此信任签订，除乙方违规操作或者条件发生变化不再适合作为宅社区加盟成员，任何一方不得无故将乙方经营区域的经营权转让给第三方。

　　2、乙方因投资发生变化、人员结构变动、经营不善等原因确需要转让经营权的，得提前40天向甲方申报，待甲方审核后确定具体转让日期方可办理转让手续。

　　八、违约责任

　　1、甲方不能尽本合同规定的义务为乙方解决问题或者不为乙方提供走件方便的，乙方有权在快件交接和往来帐目清算后退出加盟。

　　2、因甲方的行为违反本合同规定给乙方造成损失的，乙方有权提出索赔。

　　3、乙方违反法律法规经营，有泄露甲方商业和秘密损害快捷品牌形象的行为，或者不服从甲方统一管理，或者对客户服务态度恶劣，或者拖欠物料费、走件费(含快件运费、班车费、管理费、计重费、商标使用费及中转费)拒不及时偿还，或者拒绝参加网络研讨会的，甲方均有权单方终止合同。

　　4、乙方侵犯国家邮政的EMS或者其它快递网络专营权的，或者通过甲方网络寄递违禁品的，或者代理其它网络从事快递业务的，或者跨区揽收快件的，或者无故延误派送快件的，或者不配合相关网点解决快件问题的，或者不尽网络管理中心规定的问题件、特殊件、发件通知义务的，或者不按照要求进行快件上网操作的，或者不及时赔偿延误、遗失费用的，甲方均有权按照网络管理规定处以50元以上的罚款，情节严重的，除追究其法律责任以外，甲方还有权开除其网络成员资格，并且没收其遗失风险金。

　　5、乙方非法扣件或者以此行为解决网络业务争端的，除依法赔偿相关损失以外，另支付甲方5000元违约金。本条所指的相关损失包括：快件延误损失、遗失损失、甲方因处理该非法行为所遭受的损失、客户因此所遭受的损失等。其中，快件延误损失按200元/票·天计算;遗失损失按快件实际价值计算，单票快件实际价值低于1000元的，一律按1000元/票计算;快件被扣押超过3天的视为遗失，非法扣押人除承担遗失损失外，还得同时承担延误损失。

　　6、因违反本合同规定给甲方造成损失的，包括拖欠的物料款、延误和遗失赔偿款、罚款、损害赔偿款等，乙方法定代表人(或者负责人)均无条件保证同乙方公司(或者经营组织)承担连带责任，甲方有权依法向其中任何一方或者双方追偿。

　　九、解除合同

　　1、任何一方都有依法解除合同的权利，并书面通知对方。解约过度期为40天。在解约过度期内，乙方得配合有关快件查询，退还所有快捷物料、快件及快件签收单，做好对帐、清帐工作。

　　2、解约过度期滿，乙方没有违反法律法规经营和有损于快捷品牌形象行为，并且配合甲方履行完前款义务的，甲方得立即返还遗失件风险基金;乙方未尽解约随附义务的，甲方则有权没收遗失风险基金。遗失件风险基金为押金性质，不计算利息。

　　十、附件

　　1、本合同为诺成性合同，在甲乙双方签字盖章后，自乙方向甲方缴纳遗失件风险基金和网络建设费、网络使用费之日起生效。

　　2、宅社区上各种公示管理制度同时作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同未尽事宜，或者有细节变动，可另行签署约备忘录。签约备忘录与本合同具有同等法律效力。

　　4、签署时须骑缝盖章才有效。

　　5、以下是双方签字盖章处，无正文。

　　甲方：签约代表人：签约时间：

　　乙方 签约代表人： 签约时间：