商品房预售合同纠纷怎么进行举证?

　　在商品房预售中，可能出现相关的纠纷。那么，在司法实践中，商品房预售合同纠纷怎么进行举证?有哪些方面需要举证?商品房预售合同纠纷中，举证需要注意的方面有哪些?商品房预售合同纠纷的举证需要遵循哪些法律规定?

　　一、 证明当事人主体资格的证据

　　1、 当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等。

　　2、 当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或工商注册登记资料或社团法人登记证等。

　　3、 法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。

　　二、 证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据(普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件)

　　1、 房地产买卖合同;

　　2、 房地产销售许可证;

　　3、 购房方支付房款的收据、付清楼款证明或发票。购房方以按揭(抵押)贷款方式支付房款的，还应提供按揭(抵押)贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等;

　　4、 房屋竣工验收情况的证明;

　　5、 房屋交接时间的证明、如入伙通知书、入伙交接单。

　　三、 当事人还应针对具体的诉讼请求提交仅适用于某类案件的证据