卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿　　

　　中文全称：＿＿＿＿＿　

　　英文全称：＿＿＿＿＿　　

　　法定代表人注册地址：＿＿＿＿＿　　

　　营业执照号码：＿＿＿＿＿　　

　　联系电话：＿＿＿＿＿　　

　　传　　真：＿＿＿＿＿　　

　　邮政编码：＿＿＿＿＿　　　　

　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿　　　　

　　鉴于甲、乙双方共同认为，双方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日就北京房产预售、预购事宜所订立的编号为＿＿＿＿＿号的《北京市外销商品房预售契约》（以下简称"该契约"）存在未尽事宜，故双方依据该契约第十八条之规定，于该契约订立的同时，就该契约之未尽事宜经充分友好的协商，订立如下补充协议。　　

　　第一条　该契约中所述的房价款（亦即购房价款），定金及违约金皆以美元为货币单位。若以港元支付，则按支付当日的美元的换率计算。

　　第二条　甲方有权用其他质量，价格相当的材料和设备替代契约附件三所列之内容。

　　第三条　乙方逾期付款，甲方有权依该契约之规定终止该契约、没收乙方已交纳的定金；或甲方有权要求乙方根据契约之规定支付违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金，余款退还乙方。如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金，甲方有权就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的损失大于乙方该违约金，乙方还须就超过部分向甲方进行赔偿。