物业服务现在已经涉及到我们生活的方方面面，那物业管理合同是怎样的呢，今天小编就给大家整理分享了服务合同，欢迎大家来收藏哦

　　物业管理服务协议书

　　第一章 总则

　　第一条 本合同当事人

　　委托方(以下简称甲方): 工程小区业主委员会

　　受委托方(以下简称乙方):沈阳市铁房物业管理有限公司

　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将 工程小区 委托于乙方实行物业管理,订立本合同。

　　第二条 物业基本情况

　　物业类型:住宅小区

　　座落位置:沈阳市和平区南九社区

　　四至:东:海口街 南:南十马路

　　西:集贤街 北:南九马路

　　占地面积:3.86万平方米

　　建筑面积:63394平方米

　　第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。

　　第二章 委托管理事项

　　第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

　　第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道,落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。市政公用设施和附属建筑物