什么是合作开发合同

　　合作开发合同是指由两个或两个以上的公民、法人和其他组织，共同出资、共同参与、共同研究开发完成同一研究开发项目，共同享受效益、共同承担风险的合同。

　　房地产合作开发合同范本

　　甲方：

　　住所地：

　　法定代表人:

　　乙方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　甲、乙双方就甲方取得土地使用权，位于XX市湾区“花园”项目的合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚实信用的原则，订立如下协议，以资双方共同遵守执行：

　　一、合作内容

　　合作项目位于XX市XX区，项目立项名称“花园”，占地面积XX平方米，经十堰市规划局批准，预计建设建筑面积为XX平方米的别墅，建筑密度17.5%，容积率0.36%，绿化率51.3%(其中公共绿地面积XX平方米)。

　　二、合作方式

　　1、甲方提供依法取得的国有土地使用权，乙方提供项目后续建设所需的土地、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，预计投资资金为人民币XX元。在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方享有“花园”项目51%的开发经营权，甲方享有“花园”项目49%的开发经营权，并由双方按